La creciente complejidad y dinámica del contexto actual ha provocado un aumento en el nivel de riesgo al que se enfrentan las empresas. Por lo anterior, su gestión cobra cada día mayor relevancia. Nuestro modelo de negocio se encuentra expuesto a diversos factores de riesgo, tanto internos como externos, por lo que buscamos identificar los principales riesgos que pueden repercutir en la operación y a su vez definir sistemas de gestión que permitan mitigarlos.
Principales factores de riesgo identificados en la operación
| Categoría | Riesgo |
|---|---|
| Operativos | Nuestro negocio se vería adversamente afectado si un número significativo de nuestros arrendatarios o cualquiera de nuestros arrendatarios principales no pudiera cumplir con las obligaciones estipuladas en el contrato. |
| Nuestros inmuebles se encuentran concentrados en los segmentos comerciales y de oficinas en México. Nuestro negocio podría verse adversamente afectado por una desaceleración económica en cualquiera de esos sectores o en cualquier segmento en el cual participemos. | |
| Financieros | Nuestras actividades de desarrollo y construcción podrían verse afectadas al no poder obtener financiamiento en términos favorables o para financiamientos en general. |
| Podríamos incurrir en pérdidas debido a los arrendamientos denominados en dólares. | |
| Las altas tasas de interés en México podrían aumentar nuestros costos financieros. | |
| Regulatorios | No podemos predecir si los posibles cambios en la política gubernamental y económica podrían afectar las operaciones del fideicomiso. |
| Algunos cambios importantes en política pública y legislación promovidos, promulgados y/o implementados por la nueva administración podrían afectar nuestras operaciones. | |
| Cambio Climático | Los costos de nuestras operaciones se elevarían con el aumento de lluvias excesivas, temperaturas drásticas, temblores y otros desastres naturales. |
| Nuestras operaciones se verían afectadas con el aumento del estrés hídrico en México. |
Para mayor información sobre los riesgos descritos, consulte el Reporte Anual a la Bolsa Mexicana de Valores.
Comité de Auditoría
El órgano máximo encargado de la revisión continua de las medidas de mitigación y de la evaluación de riesgosVER MÁS
Análisis basado en procesos y riesgos
Como parte de la mejora de los procesos administrativos, en Fibra Danhos estamos realizando la trazabilidad de los procesos enfocada en la prevención de riesgo mediante los siguientes pasos:
Para lograrlo, hemos involucrado a los responsables de diversas áreas en la identificación, evaluación y puesta en operación de las acciones para disminuir, evitar, remediar o mitigar los riesgos detectados durante la planeación y operación de los procesos de Fibra Danhos, mediante una metodología que estaremos desarrollando y que nos servirá como guía.
Riesgos ESG
El estudio de materialidad realizado en 2020 ha sido el principal mecanismo para determinar la gestión de riesgos ESG más relevantes para nuestra empresa y nuestros grupos de interés.
Tal como lo establece nuestra Política Ambiental y de Sostenibilidad asumimos la responsabilidad ambiental desde el más alto nivel de responsabilidad en la Declaración sobre Prevención de Riesgos Laborales, Medio Ambiente y Calidad, la cual recoge los objetivos prioritarios de satisfacción de los clientes, del equipo humano y de la sociedad, el cumplimiento de resultados y la creación de valor, entre otros.